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工商時報【賴昭男╱綜合報導】

香港房地產市場出現新玩家!新浪日前引述外媒報導,根據法國里昂證券統計,今年上半年,中國大陸建商在香港購買了價值98億港元(約合84億元人民幣)的公共土地,占同期全部公共土地銷售之45%;去年同期,大陸建商入手的土地比例僅有24%。

報導指出,在近期香港政府的土地拍賣記錄中,大陸建商正以創紀錄的速度取得土地。業界觀察指出,香港建商過去幾乎控制香港所有公寓及購物中心,但在大陸玩家紛紛湧入的情況下,逐漸喪失主導權,甚至是節節敗退。

譬如,在香港傳統5大建商「新鴻基地產、長江實業地產、新世界發展、信和置業、嘉里建設」之中,今年上半年取得新土地的僅有一家。根據里昂證券香港房地產研究部門負責人王艷提供的數據,香港建商及大陸建商土地交易消長,在近1年內出現十字交叉。

實際上,目前香港房市並不特別熱絡,住宅銷售數字在今年2月出現近25年新低;此外,儘管中古屋價格在最近幾個月有所回升,但仍較去年9月高點低7%。大陸建商在此時殺入香港房市,似乎有點難以理解。

對此,特惠王艷分析,儘管香港房市不景氣,住宅價格仍然居高不下。目前香港平均房價約每平方公尺10萬元人民幣,相當於大陸二線城市10倍,對大陸建商而言,仍有獲利空間。王艷形容,「在香港做1個項目,頂得上在大陸二線城市做10個項目。」

儘管如此,香港房市整體仍不被看好。經濟學家表示,香港房市面臨大陸經濟成長放緩、人民幣貶值趨勢、大陸反貪腐政策及美國低利率環境結束等挑戰;同時,香港政府也在2012年為減少市場投機行為,頒布一系列房市降溫措施。

力挺伊斯蘭國(IS)的阿瑪克通訊社(Amaq)今天(5日)表示,伊斯蘭國宣稱在敘利亞東北部的哈沙卡市(Hasaka),發動一起自殺炸彈攻擊。哈沙卡市也被稱為哈塞克市(Hasakeh)。

阿瑪克通訊社報導,伊斯蘭國宣稱在哈沙卡市的馬薩金地帶(Masakin neighbourhood),發動一起自殺炸彈攻擊,造成庫德族部隊1人死亡及15人受傷。

今天早上在敘利亞各地傳出5起炸彈攻擊,其中4起是在敘國政府軍控制的地區,另一起則是發生在庫德族民兵團體人民保衛軍(YPG)控制的哈沙卡市。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社首爾16日綜合外電報導)韓劇「來自星星的你」女主角「千頌伊」最愛炸雞配啤酒,讓南韓颳起雞啤炫風。不過世事難料,別在雞蛋孵化前先算好自己會有幾隻雞。

期待搭韓國近年這波韓式炸雞加啤酒風潮順風車、大賺一筆的全球家禽供應業者,現在恐得面臨市場供給過剩、當地雞價與利潤雙雙縮水的問題。

路透社報導,由於電視劇「來自星星的你」席捲南韓國與海外,不但韓語字彙Chimaek(炸雞加啤酒)成為時折價卷下最潮的新字,這類chimaek連鎖店更如雨後春筍般崛起,搖身成為消費者的心頭好。

韓國目前可說Chimaek店遍布,不想上餐廳吃Chimaek也沒問題,便利的外送服務隨時將熱騰騰的炸雞與啤酒送到家中、辦公室或野餐地點。

不過,這股狂潮卻導致本地雞肉供應業者陷入為了搶市占增加生產,導致供給過剩、產地售價大跌的窘境。

雪上加霜的是,現在進口雞肉料將增加,主因韓國陸續解除雞肉進口禁令,且海外業者看準南韓人均雞肉消費量仍低,有意搶奪這塊市場大餅。

根據經濟合作暨發展組織(OECD)數據,去年全年,韓國民眾平均每人吃掉14.2公斤的禽肉,為1990年的3倍,但比起全球人均28.6公斤的消費量,還是低了足足一半。

目前韓國雞肉供給由該國前3大業者Harim、Dongwoo與Maniker掌控。

但3家業者上半年的獲利,都因為他們為了搶市占大幅增產受到衝擊。

在這場「雞隻遊戲」中奮戰的Harim管理部門主管朴朱諾(Park Ju-No,音譯)說,現在大家都在打殊死牌,希望對手可以先退場。

不過,雞價低迷倒是樂了賣Chimaek的餐廳與消費者。

連全球炸雞連鎖龍頭肯德基(KFC)都在南韓開了第1間肯德雞Chimaek門市。

韓國主要的Chimaek連鎖店挾著「來自星星的你」海外收視人氣,也積極拓展海外市場,尤其是中國大陸市場,受到劇中女主角大啖Chimaek影響,觀眾也忍不住想嚐嚐韓式雞啤滋味。

目前在全球30個國家包含美國、大陸有350間據點、韓國第一大炸雞連鎖Genesis BBQ更宣示目標2020年要達5萬間,「我們的目標是全球門市數要超越麥當勞。」(譯者:中央社許湘欣)1051016

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